За период с января по декабрь 2024 года число посетителей торговых центров в Черноземье в среднем снизилось на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Однако это общее снижение не отражает полной картины, так как в регионе наблюдается интересное перераспределение потоков посетителей по форматам ТЦ: посещаемость объектов малых и средних форматов в макрорегионе оказалась на 4–5% ниже по сравнению с прошлым годом. В то же время крупные торговые объекты продемонстрировали большую устойчивость: их проходимость снизилась по сравнению с прошлогодними показателями лишь на 1%.
Такая динамика объясняется рядом факторов. На показатели посещаемости торговых центров оказали влияние особенности геополитической ситуации в приграничных регионах, а также изменения в потребительском поведении. Крупные ТЦ, по-видимому, лучше адаптировались к новым условиям, предлагая более широкий спектр услуг и развлечений.
Несмотря на общее снижение, мы фиксируем постепенную стабилизацию рынка ТЦ. Это дает основания для осторожного оптимизма: при сохранении текущих трендов ожидается, что отставание от показателей прошлых периодов будет иметь тенденцию к сокращению.