Анализ данных за январь-сентябрь 2024 года показывает интересную тенденцию на рынке торговых центров Москвы. Малые форматы ТЦ демонстрируют уверенный рост посещаемости: +11% по сравнению с 2023 годом для ТЦ LFL2023 и +5% для ТЦ LFL2019 (LFL, которые работали и продолжают работать в течение всего периода).
Что стоит за этими цифрами?
1. Малые ТЦ становятся серьезными конкурентами для крупных форматов. Пока посещаемость больших торговых центров снижается (-2% по сравнению с 2023 годом), небольшие комплексы набирают популярность.
2. Удачное расположение играет ключевую роль. Малые ТЦ часто находятся в спальных районах и вблизи станций метро, что делает их более доступными для ежедневных покупок.
3. Адаптивность к новым реалиям. Многие небольшие торговые центры активно заполняют вакантные площади нестандартными арендаторами. Например, открытие фитнес-клубов в ТЦ привлекает дополнительный поток посетителей.
4. Конкуренция не только с маркетплейсами. Крупные ТЦ вынуждены конкурировать не только с онлайн-площадками, но и с растущим числом малых форматов.
Вывод: рынок торговых центров Москвы переживает трансформацию. Малые форматы набирают обороты, создавая дополнительное давление на крупные ТЦ. Это вынуждает все торговые центры адаптироваться и внедрять новые стратегии для привлечения посетителей.
1. Малые ТЦ становятся серьезными конкурентами для крупных форматов. Пока посещаемость больших торговых центров снижается (-2% по сравнению с 2023 годом), небольшие комплексы набирают популярность.
2. Удачное расположение играет ключевую роль. Малые ТЦ часто находятся в спальных районах и вблизи станций метро, что делает их более доступными для ежедневных покупок.
3. Адаптивность к новым реалиям. Многие небольшие торговые центры активно заполняют вакантные площади нестандартными арендаторами. Например, открытие фитнес-клубов в ТЦ привлекает дополнительный поток посетителей.
4. Конкуренция не только с маркетплейсами. Крупные ТЦ вынуждены конкурировать не только с онлайн-площадками, но и с растущим числом малых форматов.
Вывод: рынок торговых центров Москвы переживает трансформацию. Малые форматы набирают обороты, создавая дополнительное давление на крупные ТЦ. Это вынуждает все торговые центры адаптироваться и внедрять новые стратегии для привлечения посетителей.
