Посещаемость тц Петербурга за 9 месяцев 2025 стабилизировалась к 0% к аналогичному периоду 2024 года. Однако внутри рынка наблюдается разнонаправленная динамика:
+1% — малые и средние тц (5–40 тыс. м² GLA)
–1% — крупные тц (40+ тыс. м² GLA)
+1% — малые и средние тц (5–40 тыс. м² GLA)
–1% — крупные тц (40+ тыс. м² GLA)
Смещение спроса и факторы роста
Малые и средние ТЦ укрепляют позиции за счёт локации, туристического трафика и сфокусированности на повседневных категориях — еда, аптеки, товары для дома. Эти сегменты показывают устойчивость даже в условиях меняющегося потребительского поведения.
Мнение экспертов
Выводы
Рынок входит в фазу качественного отбора и ротации арендаторов.
Малые и средние форматы ТЦ выигрывают благодаря гибкости и близости к потребителю
Крупные ТЦ теряют часть аудитории, что требует обновления концепций и адаптации к новым моделям спроса
Малые и средние форматы ТЦ выигрывают благодаря гибкости и близости к потребителю
Крупные ТЦ теряют часть аудитории, что требует обновления концепций и адаптации к новым моделям спроса
