Крупные ТЦ Петербурга теряют трафик: данные первого полугодия 2025

2025-07-30 08:54 Аналитика

В первом полугодии 2025 года посещаемость крупных торговых центров Санкт-Петербурга (площадью свыше 40 тыс. м²) снизилась на 1% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В то же время в малых и средних ТЦ зафиксирован рост на 1%. Особенно резкий контраст между форматами наблюдался в июне: +3% к Mall Index в малых и средних ТЦ и –2% в крупных.

«Оптимистичная динамика в сегменте малых и средних объектов объясняется несколькими факторами. Во-первых, такие ТЦ чаще расположены рядом с местами проживания, работы или вблизи культурных и общественных пространств. Во-вторых, многие объекты этого формата находятся в центральных районах города, где они собирают трафик не только от местных жителей, но и от туристов» — Михаил Васильев.

Потребительские предпочтения также сместились в сторону повседневных категорий: продукты, аптеки, товары для дома. Это усилило позиции объектов с удобным tenant mix, ориентированным на утилитарные задачи.

Также, по данным NF Group, вакантность в торговых центрах Санкт-Петербурга выросла с 3,1% до 4,7% за полгода. Исключение — районные ТЦ, где зафиксировано снижение пустующих площадей на 1%

С начала года открылись три объекта:

«Парк Молл», пр. Просвещения — 30 тыс. м²
«Небо», Мурино — 27,5 тыс. м²
ТЦ в Кудрово — 4 тыс. м²

До конца года ожидается ввод:

Kronung, Новогорелово — 11,8 тыс. м²
ТЦ в ЖК «Солнечный город» — 3,8 тыс. м²
«ЭкоПарк», Мурино — 5 тыс. м²
ТРК Hollywood, м. «Пионерская» — 60 тыс. м²