Тренды посещаемости торговых центров России в 1 квартале 2025 года: снижение и локальные особенности
По итогам 1 квартала 2025 года индикатор Mall Index, отражающий количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей в ТЦ России, показал снижение на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако, это общее снижение скрывает более глубокие изменения в отдельных категориях.
Категории с наибольшим снижением посещаемости:
Такие тенденции обусловлены рядом факторов, включая долгосрочные тренды и сезонные колебания.
Основные факторы, влияющие на посещаемость:
Позитивные тренды
Некоторые категории, такие как общественное питание, демонстрируют стабильность, сохраняя уровни посещаемости, сопоставимые с прошлым годом (около 0% изменений). Это говорит о том, что несмотря на вызовы, рынок в целом стабилизируется.
Перспективы и прогнозы
Ожидается, что в ближайшие месяцы тенденции в офлайн-ретейле будут продолжать стабилизироваться с учетом сезонных колебаний. Ритейлеры должны учитывать среднесрочные прогнозы погоды и адаптировать свои стратегии под изменения в потребительских предпочтениях.
В целом, 2025 год на рынке торговых центров России характеризуется незначительным, но стабильным снижением посещаемости, что соответствует трендам, наметившимся во второй половине 2024 года.
По итогам 1 квартала 2025 года индикатор Mall Index, отражающий количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей в ТЦ России, показал снижение на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако, это общее снижение скрывает более глубокие изменения в отдельных категориях.
Категории с наибольшим снижением посещаемости:
- Fashion retail: Снижение на 7%
- Товары для дома и ремонта: Снижение на 11%
- Электроника и бытовая техника: Снижение на 15%
Такие тенденции обусловлены рядом факторов, включая долгосрочные тренды и сезонные колебания.
Основные факторы, влияющие на посещаемость:
- Конкуренция с онлайн-продажами
- Наибольшее снижение посещаемости наблюдается в категориях, где товары удобно покупать онлайн, например, в сегменте электроники. В этих категориях рост онлайн-каналов продолжается, что создает конкуренцию для традиционного офлайн-ретейла.
- Эффект отложенного спроса
- Высокий спрос в 2023 году и начале 2024 года создали эффект высокой базы, что привело к снижению посещаемости в ряде категорий. Особенно это заметно в таких сегментах, как DIY, где потребители отложили покупки после пиковой активности второй половины 2023 года.
- Локальные факторы
- Одним из локальных факторов, оказавших влияние на спрос, была аномально теплая зима, что отразилось на покупках зимней одежды в категории fashion retail. В результате многие потребители отложили покупки, учитывая более мягкие погодные условия, что привело к снижению спроса на зимние коллекции.
Позитивные тренды
Некоторые категории, такие как общественное питание, демонстрируют стабильность, сохраняя уровни посещаемости, сопоставимые с прошлым годом (около 0% изменений). Это говорит о том, что несмотря на вызовы, рынок в целом стабилизируется.
Перспективы и прогнозы
Ожидается, что в ближайшие месяцы тенденции в офлайн-ретейле будут продолжать стабилизироваться с учетом сезонных колебаний. Ритейлеры должны учитывать среднесрочные прогнозы погоды и адаптировать свои стратегии под изменения в потребительских предпочтениях.
В целом, 2025 год на рынке торговых центров России характеризуется незначительным, но стабильным снижением посещаемости, что соответствует трендам, наметившимся во второй половине 2024 года.
